Kelebihan Investasi property dibanding dengan instrumen investasi lain
Beranda » » Kelebihan investasi property

Kelebihan investasi property

Ditulis pada: 24 Januari 2014 | Kategori:

Kelebihan investasi property – Banyak orang mengatakan investasi property lebih baik dari investasi di sektor keuangan. Namun ternyata masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Pengetahuan mengenai hal ini sangat penting bagi seorang investor agar calon investasi dapat mempertimbangkan langkah-langkah untuk mengantisipasi kerugian dan menambah nilai property tersebut.

Kelebihan investasi property

Dinukil dari buku “Cara Kaya Melalui Properti”, inilah delapan kelebihan investasi property:

1. Nilai Tambah (Added Value)

Nilai tambah investasi properti diperoleh akibat pengembangan bangunan di atas sebidang tanah kosong. Nilai tambah akan semakin  tinggi, jika bangunan berada di lokasi strategis dengan akses dan fasilitas yang baik, serta dibuat dengan arsitektur yang indah.

2. Peningkatan Pendapatan Tahunan (Income Appreciation)

Dari sebidang tanah yang dikembangkan—tanah kosong menjadi rumah atau ruko—seorang investor dapat menerima sewa. Keuntungan lain adalah kenaikan harga sewa, karena sifat kelangkaan tanah dan properti akan terus terjadi sepanjang perekonomian di sebuah negara terus tumbuh.

3. Peningkatan Nilai Tanah (Capital Appreciation)
Apresiasi nilai tanah merupakan keuntungan lain dari investasi properti. Jumlah manusia setiap saat terus bertambah, sementara jumlah tanah tidak dapat bertambah. Ini merupakan teori klasik yang secara sederhana menjelaskan mengapa harga tanah terus merangkak naik dari waktu ke waktu.

4. Investasi Jangka Panjang (Long Term Investment)

Dibandingkan dengan deposito, emas atau investasi lain, properti mempunyai karakter yang tahan lama. Bisnis properti memiliki horison (jangka waktu) investasi rata-rata 3 – 5 tahun. Artinya, setelah 3 – 5 tahun perkembangan nilainya sudah cukup berarti untuk menghasilkan capital gain (selisih harga beli dan harga jual).

5. Daya Pengungkit Investasi yang Tinggi (High Leverage Investment) 

Sebagai contoh, Anda berinvestasi properti dengan uang Rp100 juta sebagai uang muka (DP), maka Anda bisa memiliki investasi properti sebesar Rp500 juta atau lima kali lipat, karena sisanya sebesar Rp400 juta dibayar dengan menggunakan pembiayaan bank.

Jika nilai investasi naik 10% menjadi Rp550 juta, maka keuntungan Anda Rp50 juta (Rp550 juta – Rp500 juta) atau 50% dari investasi awal yang “cuma” Rp100 juta. Inilah yang disebut daya pengungkit investasiyang tinggi.

6. Proteksi Terhadap Inflasi (Hedge of Inflation)

Secara tradisional, orang membeli tanah dan bangunan untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi. Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi. Bahkan karena sifat kelangkaannya, nilai investasi itu terus meningkat seiring waktu.

7. Agunan yang Baik (Good Collateral)

Tidak seperti investasi keuangan, properti merupakan agunan atau jaminan yang paling solid. Bahkan di beberapa negara, pihak perbankan tidak segan meminjamkan dana hingga 80% dari nilai agunan.

8. Kebanggaan Kepemilikan (Pride of Ownership)

Dibandingkan dengan investasi jenis lain, rasa bangga terhadap kepemilikan properti pada umumnya lebih tinggi. Maka zaman dahulu, tuan tanah diasosiasikan sebagai orang kaya. Hal ini disebabkan karena properti juga dapat menghasilkan income dari sewa. Demikianlah ulasan mengenai Kelebihan investasi property dibandingkan dengan instrumen investasi yang lain. 

Source: Rumah.com

Kelebihan investasi property | Pasang Iklan Rumah Gratis, Rumah Dijual – Netproperty.net

Tags:

Komentar dinonaktifkan: Kelebihan investasi property

Maaf, form komentar dinonaktifkan untuk produk/artikel ini

r Artikel Blog
Villa kawana golf jababeka

Kawana Golf Residence Jababeka Tower 2

P 9 Desember 2018 ,

Tahukah anda tentang sebuah project properti yang tengah ramai diperbincangkan, project ini kabarnya banyak diminati oleh para investor dikarenakan prospek investasi yang sangat bagus untuk kedepannya, Seperti banyak kita ketahui belakangan ini banyak sekali project properti khsusunya apartemen yang sedang... Selengkapnya)

Sewa Apartemen Bulanan

Sewa Apartemen Bulanan Dengan Mudah

P 21 Maret 2017 ,

Sewa apartemen bulanan merupakan salah satu hal yang banyak diminati oleh masyarakat perkotaan saat ini. kebiasaan sewa apartemen bulanan merupakan salah satu hal yang teraramat diminati karena memang apartemen yang disewakan secara bulanan lebih efisien bagi mereka yang biasanya tinggal hanya... Selengkapnya)

Apartemen Taman Rasuna

Apartemen Taman Rasuna, Hunian Medium End Fasilitas Lengkap

P 21 Maret 2017 ,

Apartemen Taman Rasuna terletak di kawasan Rasuna Epicentrum. Apartemen ini memiliki jumlah 13 tower yang dilengkapi oleh fasilitas yang ideal untuk aktivitas penghuninya sehari-hari. Ada di lokasi yang strategis, yang populer dengan julukan segitiga emas sentral bisnis di Jakarta Selatan, bangunan... Selengkapnya)

Apartemen Taman Anggrek Jakarta Barat

Apartemen Taman Anggrek Hunian Super Eksklusif dan Megah

P 21 Maret 2017 ,

Apartemen Taman Anggrek menawarkan hunian yang super eksklusif yang sepadan dengan gaya hidup masyarakat di metropolitan. Apartemen ini terletak di Jakarta Barat, lebih tepatnya di salah satu sentral perbelanjaana terbesar yang ada di Asia Tenggara sekarang ini, yakni Mall Taman Anggrek.... Selengkapnya)

Apartemen Regatta Jakarta Utara

Apartemen Regatta Dan Semua Yang Ada Didalamnya

P 21 Maret 2017 ,

Apartemen Regatta merupakan salah satu apartemen yang terletak di Pluit daerah Jakarta Utara dimana merupakan salah satu apartemen elite dan tentunya diminati oleh banyak masyarakat atau calon pemilik apartemen.  Apartemen dengan fasilitas yang memadai dan memiliki antara 2-4 kamar tidur dan... Selengkapnya)