Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan dalam transaksi jual beli
Beranda » » Apa saja Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan.

Apa saja Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan.

Ditulis pada: 13 Agustus 2015 | Kategori:

Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan. – Dalam transaksi jual beli properti baik tanah maupun rumah tentu ada biaya biaya yang harus dikeluarkan, apa saja biaya jual beli rumah yang harus dibayar ? Sebelum kita bahas biaya yang harus ditanggung dalam transaksi jual beli rumah mari kita fahami terlebih dahulu bahwa biaya biaya yang dikeluarkan dalam transaksi jual beli rumah itu ada yang secara resmi dibayarkan kepada negara atau kepada pemerintah setempat, dan ada juga biaya jasa pejabat yang melaksanakan transaksi jual beli rumah tersebut yang biasanya bersifat tawar menawar.

Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan.

Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan dalam proses transaksi jual beli  yaitu sebagai berikut:

-Pembuatan akta jual beli atau yang biasa disingkat (AJB) yang membuat AJB adalah PPAT (Pejabat Pembuat akta tanah), buka notaris. Besarnya harga AJB (Akta jual beli) di PPAT itu berbeda-beda pada tiap-tiap daerah, Namun harga AJB tersebut tidak boleh lebih dari 1% dari harga transaksi yang tertera dalam Akta. Biaya AJB ini biasanya ditanggung oleh kedua belah pihak baik penjual maupun pembeli rumah, namun hal tersebut tentu sesuai dengan kesepakatan antara penjual dan pembeli rumah.

1.) Kemudain biaya yang harus dikeluarkan berikutnya adalah Bea atas Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau yang biasa disingkat (BPHTB) dan Pajak penghasilan. Sedangkan besar biaya yang harus dikeluarkan adalah sebesar 5% dari nilai jual objek pajak atau NJOP. Yang mengeluarkan biaya ini tentunya sesuai kesepakatan antara penjual dan pembeli rumah, Dan BPHTB ini harus sudah dilunasi sebelum akta jual beli (AJB)

2.) Biaya berikutnya adalah biaya pengecekan sertifikat, pengecekan sertifikat dilakukan sebelum transaksi jual beli rumah dilakukan, tujuannya adalah untuk memastikan bahwa sertifikat tidak ada catatan sita, catatan blokir atau catatan yang lainnya. Pengecekan sertifikat ini dilakukan di kantor pertanahan setempat, dan biaya tergantung dari masing-masing kebijakan kantor tersebut, dan biasanya biaya ini ditanggung oleh pembeli rumah, namun tentu hal ini sesuai dengan kesepakatan antara penjual dan pembeli rumah.

4.) Biaya balik nama sertifikat yang dilakukan oleh PPAT (Pejabat pembuat akta tanah) dan dilakukan di kantor pertanahan setempat dengan membayar sejumlah biaya sesuai aturan yang masih berlaku. Biasanya biaya balik nama sertifikat ditanggung oleh pembeli rumah.

5.) Biaya penerimaan negara bukan pajak atau (PNBP), biaya ini dikeluarkan sekaligus pada saat pengajuan Balik nama. Besar biaya yang harus dikeluarkan untuk PNBP adalah 1 0/00 (satu perseribu/permill) dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah.

6.) Selanjutnya adalah PPH atau Pajak penghasilan, adapun besarnya pajak penghasilan ini sebesar 5% dari nilai transaksi dan PPh harus sudah dibayar sebelum AJB (akta jual beli) ditandatangani. Adapun biaya PPH dilakukan di bank penerima pembayaran transaksi jual beli rumah tersebut lalu kemudian di validasi dikantor pajak setempat. Pajak penghasilan ini biasanya di bebankan kepada penjual, sekali lagi itu tergantung kesepakatan antara penjual dan pembeli rumah.

Demikianlah biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan dalam transaksi jaul beli , apabila masih ada kekurangan biaya jual beli rumah yang masih belum tercantum mohon dikoreksi dan ditambahi sendiri. Dan untuk mempermudah dalam proses mengurusi tentang semua biaya jual beli rumah diatas maka sebaiknya kepada pihak pembeli maupun penjual rumah sebaiknya menyerahkan semua perhitungan dan prosesnya kepada PPAT setempat.

Apa saja Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan. | Pasang Iklan Rumah Gratis, Rumah Dijual – Netproperty.net

Tags:

Komentar dinonaktifkan: Apa saja Biaya jual beli rumah yang harus dikeluarkan.

Maaf, form komentar dinonaktifkan untuk produk/artikel ini

r Artikel Blog
taman tabebuya jakarta

Daftar Taman Di Jakarta Yang Bagus Untuk Foto

P 22 Agustus 2019 ,

Daftar Taman Di Jakarta Yang Bagus Untuk Foto & Instagramable – Ingin menghabiskan akhir pekan seru bersama keluarga, teman atau sendirian? Salah satu opsi untuk mengisi akhir pekan adalah dengan mengunjungi berbagai destinasi taman kota yang Tersedia di Jakarta. Simak... Selengkapnya)

Hause rooftop jakarta

Rooftop Di Jakarta Pusat Yang Paling Banyak Dikunjungi

P 22 Agustus 2019 ,

Rooftop Di Jakarta Pusat Yang Paling Banyak Dikunjungi Saat hari valentinve. Hari Valentine biasanya dirayakan dengan orang terkasih. Hari valentine biasanya dirayakan dengan momen dan lokasi yang spesial. Di Jakarta sendiri pilihan bersantap untuk Valentine day semakin istimewa, karena ada... Selengkapnya)

12 Daftar Mall Di Jakarta Utara Yang Harus Dikunjungi

12 Daftar Mall Di Jakarta Utara Yang Harus Dikunjungi

P 18 Agustus 2019 ,

Dikarenakan lokasinya yang memiliki jarak cukup dekat dengan laut, oleh sebab itulah jakarta Utara adalah wilayah jakarta yang paling panas diantara wilayah jakarta yang lainnya. Dijakarta utara juga ada Tanjung priuk di pusat administrasinnya. Ada banyak tempat belanja yang dapat... Selengkapnya)

Tempat instagramable terdekat di jakarta

Tempat Instagramable Terdekat Di Jakarta

P 18 Agustus 2019 ,

Anda suka selfie? suka dong dengan tempat-tempat yang bagus untuk berfoto? Ada beberapa tempat wisata di Jakarta Selatan yang punya spot foto instagramable. Berikut tujuh tempat instagramable terdekat untuk wilayah Jakarta Selatan yang perlu anda kunjungi untuk berselfie. 1.) Taman... Selengkapnya)

Villa kawana golf jababeka

Kawana Golf Residence Jababeka Tower 2

P 9 Desember 2018 ,

Tahukah anda tentang sebuah project properti yang tengah ramai diperbincangkan, project ini kabarnya banyak diminati oleh para investor dikarenakan prospek investasi yang sangat bagus untuk kedepannya, Seperti banyak kita ketahui belakangan ini banyak sekali project properti khsusunya apartemen yang sedang... Selengkapnya)